O Soul Rio Barão de Icaraí é um novo empreendimento residencial localizado na Rua Barão de Icaraí, 30, no Flamengo.
Com studios e double studios distribuídos em 17 pavimentos, o empreendimento apresenta arquitetura contemporânea, áreas comuns planejadas e lazer no rooftop com vista para o Aterro do Flamengo.
O Soul Rio Barão de Icaraí foi desenvolvido para atender às demandas atuais de moradia em bairros centrais da Zona Sul. O projeto prioriza plantas compactas, circulação eficiente e integração com a dinâmica urbana do Flamengo.
Por ser um prédio novo, o empreendimento incorpora soluções modernas, oferecendo um produto alinhado às necessidades de ocupação contemporânea, com foco em praticidade, liquidez e facilidade de locação.
A combinação entre tipologias versáteis, localização e um projeto arquitetônico atual, posiciona o Soul Rio Barão de Icaraí como uma opção competitiva no mercado imobiliário da Zona Sul, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização e alta demanda na região.
O Soul Rio Barão de Icaraí foi projetado com foco na eficiência operacional e na valorização da experiência do morador, reunindo soluções que atendem às demandas do cotidiano urbano com praticidade e organização. A concepção do condomínio prioriza a funcionalidade dos espaços comuns, aliada a um padrão contemporâneo de uso e ocupação.
A infraestrutura foi pensada para oferecer suporte às rotinas atuais, com ambientes que equilibram convivência, bem-estar e otimização de tempo, características essenciais em empreendimentos localizados em regiões centrais como o Flamengo.
Rooftop com Vista
Localização Premium
Tipologias Funcionais
Projeto Contemporâneo
Edifício novo, com soluções arquitetônicas atuais e padrão construtivo alinhado ao perfil urbano da Zona Sul.
Rua Barão de Icaraí, 30 - Flamengo. Endereço com fácil acesso ao metrô, comércio e principais vias da região.
Área de lazer no topo do edifício, com vista aberta para uma das principais áreas verdes da cidade, o Aterro do Flamengo
O condomínio conta com lavanderia, bicicletário, maleiro, grab and go e pet care, oferecendo mais praticidade aos moradores.
O Soul Rio Barão de Icaraí conta com área de lazer localizada no rooftop, proporcionando um espaço diferenciado de convivência e bem-estar. A proposta valoriza a vista para o Aterro do Flamengo, criando um ambiente integrado à paisagem urbana e às áreas verdes da região.
Os espaços foram planejados para oferecer conforto e funcionalidade, atendendo tanto momentos de descanso quanto de convivência no dia a dia.
Endereço
Endereço: Rua Barão de Icaraí, 30 – Flamengo
Incorporadora
Monza Incorporações
Tipo de Moradia
Residencial Multifamiliar
Número de pavimentos
Total de 17 pavimentos
Quantidade de unidades
83 unidades
Tipologias
Áreas de lazer
Piscina, churrasqueira, sauna, bar gourmet, lounge e mais
Facilities
Portaria, lavanderia, espaço delivery, vending machine, bicicletário
Tecnologia
Fechaduras digitais, Wi-Fi, automação, IoT
No Soul Rio Barão de Icaraí as unidades foram projetadas com foco no layout, otimização de áreas e flexibilidade de uso, atendendo tanto à ocupação residencial quanto a estratégias de investimento.
A predominância de studios e a inclusão de double suítes refletem uma leitura atual do mercado imobiliário da Zona Sul, com ênfase em tipologias compactas, funcionais e de alta liquidez. O projeto busca maximizar o aproveitamento interno das unidades, garantindo conforto, praticidade e viabilidade de ocupação em diferentes perfis de uso.
Além disso, a padronização das plantas e a variação controlada de metragens contribuem para a eficiência construtiva e para a valorização do empreendimento no médio e longo prazo, consolidando o Soul Rio Barão de Icaraí como um produto alinhado às dinâmicas urbanas contemporâneas.
Studios Garden
62 m² a 70 m²
Unidades localizadas no térreo, com áreas externas privativas, indicadas para quem busca mais espaço e flexibilidade de uso.
Studios
33 m² a 45 m²
Unidades com integração entre ambientes e abertura para área externa, ampliando a sensação de espaço e iluminação natural.
Double Studios
69 m² a 78 m²
Unidades voltadas para quem busca conforto e possibilidade de maiores ganhos com locação individual das unidades.
O Soul Rio Barão de Icaraí apresenta uma proposta residencial alinhada às novas dinâmicas urbanas da Zona Sul do Rio de Janeiro, reunindo tipologias compactas, infraestrutura contemporânea e localização estratégica no Flamengo.
Localizado na Rua Barão de Icaraí, 30, entre a Rua Senador Vergueiro e a Avenida Oswaldo Cruz, o projeto está inserido em uma das região residencial do Flamengo, com acesso facilitado ao metrô, serviços, comércio e áreas de lazer ao ar livre.
O rooftop com vista para o mar e para o Aterro do Flamengo reforça o posicionamento do empreendimento, integrando espaços de convivência, lazer e bem-estar em um ambiente valorizado da Zona Sul carioca.tendendo
O Soul Rio Barão de Icaraí está localizado no Flamengo, um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro. A região combina perfil residencial, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana.
A proximidade com o Aterro do Flamengo proporciona acesso a uma das maiores áreas de lazer ao ar livre da cidade, ideal para atividades físicas, caminhadas e convivência. Além disso, o endereço conta com fácil acesso ao metrô, comércio local, supermercados, escolas e restaurantes.
A localização permite deslocamento rápido para bairros como Botafogo, Laranjeiras e Centro, tornando o empreendimento uma escolha eficiente tanto para moradia quanto para investimento.
Rua Barão de Icaraí, 30 - Flamengo, RJ.
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